Межевые работы

Межевые работы

Юридические и технические процедуры межевых работ

Межевые работы, или межевание земель, представляют собой комплекс процедур, в результате которых границы земельных участков с помощью предусмотренных для этого обозначений становится возможно точно назначить на местности. Также производится составление специальных, юридически утвержденных документов об этих границах. В Санкт-Петербурге применяется такое измерение земельных границ в основном в тех ситуациях, когда возникает спор об имуществе, появляются новые участки земли, или уже зарегистрированные участки меняют своих владельцев.

Иногда межевые работы проводятся тогда, когда есть уверенность или подозрение в несоответствии границ участков тем данным, которые хранятся в их документации, в наложении границ одних участков земли на другие. В процессе земельного межевания играет важную роль полевой анализ. В результате этих операций устанавливаются имеющиеся в документах или восстанавливаются утраченные межевые знаки, обозначающие границы земельных участков. Это так называемые ОМЗ – или опорные межевые знаки.

Для их установки профессиональными специалистами соблюдаются различные правила. В частности при установке знаков, обозначающих границы участков, такие таблички должны быть лицевой стороной, содержащей информацию, обращены друг к другу по направлению хода часовой стрелки.

Межевые знаки должны быть размещены и на всех поворотных точках границы участка – там, где она заметно изменяет свою траекторию. Исключение делается для тех поворотных точек, где граница участка лежит на обитаемой территории и там, где в этих местах находятся линейные объекты.

Примерный перечень ситуаций, в которых проводятся межевые работы:

  • сделки купли, продажи или обмена земельных участков;
  • ситуации с дарением земельных участков, в которых требуется государственная регистрация на нового владельца;
  • случаи, когда правоудостоверяющие документы на земельные участки были получены владельцами без точного документального установления и выноса на местность их границ;
  • наличие межевых споров, в которых стороны нуждаются в точном определении границ долей земельных участков или границ соседних прилегающих друг к другу земельных угодий;
  • восстановление утраченных опорных межевых знаков, или восстановление документальных данных об этих границах.

Согласно регламентам, определяемым российским законодательством и практикой эффективного проведения, межевые работы делятся на несколько основных этапов:

  • подготовка: сбор и анализ тех документов, которые уже есть по этому участку. Картографических, геодезических, правоустанавливающих и прочих. В частности сведений из кадастра и сведений о лицах, которые могут быть затронуты в процессе проведения межевых работ;
  • полевые исследования на местности. Осмотр границ участков;
  • создание проекта плана межевания земли;
  • уведомление о проводящихся работах тех лиц, которые проживают на приграничной площади и тех, кого могут иным образом затронуть межевые работы на этих участках;
  • обозначение границ земельных участков на местности после их согласования с пользователями и владельцами этих участков;
  • создание межевого описания и плана размежеванного участка;
  • сдача созданной документации Управлению Федерального агентства кадастров объектов недвижимости.
Все эти процедуры в полном соответствии с законодательством аккуратно проводятся специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов» в Санкт-Петербурге. Это автономная некоммерческая экспертная организация, имеющая самые широкие возможности для проведения всех кадастровых и землеустроительных работ. В ее распоряжении наибольшее среди российских экспертных учреждений количество штатных и внештатных специалистов. К этому прилагается широчайшая техническая и информационная база, экспертные лаборатории по всей территории Российской федерации, и опыт тесного сотрудничества с государственными структурами.

Благодаря всем этим факторам, НП «Федерация Судебных Экспертов» гарантирует своим клиентам полное и адекватное решение любых задач и вопросов, если они могут быть отнесены к компетенции экспертных департаментов этого центра. Здесь обслуживаются любые заказчики с территории России, будь то простые граждане, мелкие и средние владельцы недвижимости, или крупные хозяйственные субъекты, компании или организации, включая государственные ведомства и учреждения.

Для разрешения всех тех вопросов, которые могут возникнуть у любого лица в отношении такого процесса, как межевые работы, действует постоянная онлайн-консультация на сайте компании. Там же есть возможность прочесть множество научно-популярных ознакомительных и документальных материалов по проведению различных оценок, регистраций и экспертных исследований. Любой посетитель может платно или в порядке свободной переписки с экспертами получить ответы на все интересующие его вопросы. Разрешаются и трудные для рассмотрения ситуации.

Кроме того, НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает россиянам экспертные работы по любому возможному направлению. Будь то оценка недвижимого или движимого имущества, стоимости предприятий и бизнеса, ценностей, антиквариата. Экспертиза ДНК, различные судебные медицинские экспертизы, экспертизы авторского права и интеллектуальной собственности, инженерные, криминалистические, строительные и сельскохозяйственные экспертизы. Таким образом, в эту организацию очень удобно обращаться, так как не покидая ее пределов можно разрешить очень разные вопросы.

Также как и при осуществлении других специальных экспертных оценок, межевые работы в Санкт-Петербурге, проводятся специалистами этой организации в доскональном соответствии со всей их методологией. Это подробное изучение любой имеющейся документации, восстановление сведений о границах, координатах и площадях участков, проверка соответствия границ и правовой базы в отношении каждого рассматриваемого объекта. В зависимости от ситуации и пожеланий, здесь можно получить подобный анализ любого уровня сложности.

Межевые работы могут включать в себя множество действий, связанных с анализом состояния пунктов опорной межевой сети и других параметров. Могут создаваться различные межевые и картографические документы, технические проекты для разных целей и юридически заверенные отчеты о результатах проведения работ и вновь созданных или восстановленных границах земельных участков. Составляются все регламентируемые законом акты по межеванию участков и земель. Подробнее об этих работах и их возможностях читайте на центральном сайте компании.

Читайте также:


Экспертиза обстоятельств ДТП

Экспертиза обстоятельств ДТПЭкспертиза обстоятельств ДТП: что нужно учитывать при заказе. В категории транспортных экспертных исследований экспертиза обстоятельств ДТП в г. Санкт-Петербург справедливо считается самой сложной. Во-первых, все связанные с этой процедурой измерения, сопоставления, математические расчеты углов сами по себе трудоемки и занимают довольно много времени. Во-вторых, для того чтобы дать оценку поведению водителя в экстремальной ситуации, недостаточно […]

Экспертиза излучения

Экспертиза излученияЭкспертиза излучения Экспертиза излучения — ответственное исследование, которое рекомендуется провести для защиты человека от воздействия электромагнитных лучей. Особо она актуальна, когда на близком расстоянии от места исследования находится линии электропередач, станции мобильной связи, телевышки и другие источники сильного излучения. В жилых квартирах источниками являются микроволновая печь, телевизор, мобильный телефон другие бытовые предметы. Объект, который изучает […]

Экспертиза банкротства

Экспертиза банкротстваКак экспертиза банкротства влияет на судебные вердикты. Как известно, задачи, решаемые экспертизами, преимущественно заключаются в сборе информации, имеющей отношение к сути рассматриваемых судами споров, и экспертиза банкротства в Санкт-Петербурге не является исключением из общего правила. Более того, об этой разновидности экспертных исследований можно сказать, что их результаты оказывают самое непосредственное влияние на решения, принимаемые судьями […]


Задать вопрос экспертам